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怎么办,伟德国际官方app下载凑首付套现买房不灵了!
发布时间:2019-10-18 浏览:56次


"首付不够,刷卡来凑。"但是最近,这个方法不灵了。经济日报记者了解到,目前,已经有多家银行采取措施限制使用伟德国际官方app下载透支买房。
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9月30日,光大银行发布公告称,光大银行将于10月8日起对伟德国际官方app下载资金流入房地产类相关领域的交易进行管控,光大伟德国际官方app下载在此类商户透支消费时将会导致交易失败。

9月27日,招商银行伟德国际官方app下载中心公告称,招行伟德国际官方app下载不可在房地产类商户进行交易。

9月12日,兴业银行伟德国际官方app下载公告称,兴业伟德国际官方app下载不可在房地产类商户进行透支交易。

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被限制的与房地产相关的商户类别主要涉及5个:住宅与商业地产开发(商户类别码1520)、不动产代理——房地产经纪(商户类别码7013)、建筑工程(商户类别码1771)、分时使用的别墅或度假用房(商户类别码7012)和不动产管理——物业管理(商户类别码6513)。

为啥房地产经纪也要限制?

在北上广深等一线城市,买房不仅要付出几百万总房款,购买二手房还要付出一笔不小的中介费。据了解,目前北京地区二手房中介费在2%-2.7%不等。若购买一套500万元的二手房,以2%中介费计算,需要伟德betvictor99中介公司10万元中介费。此前,多数银行的伟德国际官方app下载在房地产代理和经纪类的单笔上限为10万元,基本可以满足总房款在500万元以下的购房者的需求。如今,刷伟德国际官方app下载伟德betvictor99中介费也不行了。

此外一些银行还出台其他限制政策,比如个人在使用伟德国际官方app下载刷卡缴纳物业费和分时用房(出租房)时,单笔交易金额不得不超过1.5万或3万元。

银行为什么要限制?

答案是:伟德国际官方app下载资金流入楼市。

中国人民大学国际货币研究所研究员甄新伟认为,银行叫停伟德国际官方app下载买房、刷中介费业务的做法,其主要目的是防止伟德国际官方app下载资金流入楼市,变相成为炒房者的资金来源。个人伟德国际官方app下载刷卡资金流入楼市,偏离了“房住不炒”要求,影响到房地产调控效果。“今年4月和7月分别召开的中共中央政治局会议均重申,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,这充分表明了中央对国内房地产行业发展的坚定立场和明确定位。”

国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼称,目前部分伟德国际官方app下载个人刷卡资金未按指定用途使用,违规流入房地产市场,放大居民杠杆,积聚了金融风险。因此,监管部门重申相关政策要求,采取措施堵住政策漏洞,商业银行限制伟德国际官方app下载资金流入楼市是必要的。

专家还有什么建议?

董希淼认为,商业银行还需要合理核定伟德国际官方app下载额度,尽量减少多头授信,严控过度授信,从源头上降低客户特别是年轻客户过度透支的可能。

董希淼还建议修改相关制度办法:”将虚构贷款用途、挪用信贷资金的行为纳入征信韦德betvictor app,提高借款人违规成本,从源头上遏制个人消费信贷资金违规流入楼市。”董希淼说,“还应加强对消费金融公司,大型科技公司、互联网平台的资金流向管控,个人找这些公司借钱进入楼市比例可能更高。”

甄新伟认为,银行机构应注意加强伟德国际官方app下载用于与房地产相关的商户正常消费的精细管理,避免“一刀切”,出现矫枉过正,应充分保障持卡人住房消费过程中产生的物业费、租金等伟德betvictor99需求。


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